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    講解一下買小產權房的風險有哪些呢?
    文章出處:    作者:    發布時間:2021-06-09    瀏覽次數:27

    嚴格來說,小產權二手房包括:已購公房,鄉產房和使用權房。根據這些房屋性質的不同,在房產轉讓時也會區別對待。

      1.缺少“五證”

      如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權,不受律的保護。

      2.拆遷難補償

      只要依辦理了審批手續,它就是合建筑。但也不排除那些在規定范圍以外的違章建筑,如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除,而且業主也不會得到拆遷安置補償。

      3.質量難保證

      這些房屋價格便宜,房屋質量沒人監督,一些開發商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發,除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的物業管理也極容易出現問題。

      4.小產權房不能抵押或者上市轉賣

      由于沒有正規的產權證,小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。

      5.小產權房不能抵押貸款

      小產權房不能在房地產管理部門登記備案,所以不可以辦理抵押等他項權利,沒有他項權利就相當于沒有合的質押物抵押到銀行,銀行貸款就無批復,這意味著你需要一次性付款買房。

      標簽:深圳光明小產權房網

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