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    小產權房能不能轉大產權房?
    文章出處:    作者:    發布時間:2021-05-27    瀏覽次數:17

    房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局也不會給予備案,所謂的產權證也不是合法有效的產權證;那么,小產權房距離“合法化”還有多遠?能不能轉成大產權房呢?

      目前,小產權還無法變成大產權,只有通過國家行為,將集體所有土地轉成國有土地,才有可能變成大產權;因為界定大產權房與小產權房的主要標準是看房產所占土地的來源,如果是國家或者當地政府劃撥或轉讓的,則屬于大產權;咱農民要注意,購買房屋時要注意鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權,也沒有國家發的土地使用證和預售許可證;

      在即將實施的《不動產登記暫行條例》中提出,集體土地所有權和宅基地使用權等10類不動產權將列入統一登記范圍,這是否意味著小產權房將趨于“合法化”?還有多遠呢?

      查找的相關資料顯示,不可否認的是,小產權房是不動產登記制度的一個難以忽略的問題,農房宅基地的統一登記都將促進小產權房問題的解決,正如有關專家所說,不動產登記制度就是對全國不動產的統一摸底管理,小產權房也是客觀存在的不動產,制度無法繞開,登不登記必須明確,《條例》的出臺實施就更使得這一問題急需解決;因此,距離小產權房的“合法化”應該不遠了;

      標簽:沙井寶安大道小產權房

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